Новости «Академ Riverside»

Все о перепланировке в новой квартире

Когда стоит вопрос, с чего начать ремонт квартиры в новостройке, ответ очевиден – с грамотной организации пространства, а именно с планировки помещений.
Полезный совет! Приобретать строительные материалы лучше зимой, когда наблюдается спад активности рынка, а начинать работы лучше весной, что связано с минимальной загруженностью строительных бригад и низкой стоимостью услуг.

Однако обратите ВНИМАНИЕ что при перепланировке квартиры категорически запрещается проведение следующих работ:
-объединение кухонной зоны с газовой плитой с жилой комнатой;
-установка входа в санузел из жилого помещения или кухни;
-перенесение кухни в квартире на место размещения санузла или жилой комнаты;
-расположение ванной комнаты над жилыми помещениями или кухней соседей;
-обустройство кухни или жилых комнат без естественного освещения;
-монтаж кабеля электропроводки или прокладка трубопроводов в швах стеновых панелей и в плитах перекрытия;
-закладывание или уменьшение сечения вентиляционного канала;
-увеличение на несущие конструкции нагрузки, превышающей допустимые в проекте значения;
-перенесение батарей централизованного отопления и трубопроводов горячего водоснабжения, что подключены к обще--домовой системе, на веранды, балконы или лоджии;
-подключение системы теплого пола к обще-домовой системе ГВС или отопления.

Работы, требующие разрешения БТИ:
-работы, связанные с изменением архитектурного облика фасада;
-работы, которые затрагивают несущие конструкции помещения;
-перенос или расширение ванных комнат и санузлов;
-все работы, связанные с газом.
Что можно делать без разрешения во время ремонта новой квартиры
При выполнении ремонта в новостройке своими руками без согласия БТИ можно выполнять следующие мероприятия, о которых необходимо лишь уведомить соответствующий орган:
  • перестановка в существующих габаритах кухонь, ванных комнат и санузлов санитарно-технических приборов;
  • заделка или устройство в не несущих перегородках дверных проемов;
  • остекление балконов и лоджий;
  • устройство дополнительных не несущих перегородок без существенного увеличения нагрузки на плиты перекрытия;
  • демонтаж не несущих перегородок.
Перечень работ, которые можно проводить без уведомления соответствующих органов:
  • выполнение косметического ремонта помещений;
  • монтаж нового инженерного оборудования, параметры и техническое устройство которого аналогично предыдущему;
  • перестановка напольных электроплит в пределах кухонного помещения;
  • монтаж и демонтаж встроенных антресолей и шкафов;
  • установка на фасадах здания наружных технических устройств: кондиционеров, защитных сеток, антенн;
  • установка дверей и витрин само-раздвижного или карусельного типа без изменения размеров помещения;
  • изменение внешнего вида и материалов лоджий, балконов и наружных конструкций;
  • перестановка газовых и отопительных приборов.

Важно! Капитальные несущие стены не подлежат сносу, функциональное значение которых отображено в техническом паспорте помещения.
Друзья, не бойтесь браться за перепланировку, но не забывайте серьезные работы согласовывать с соответствующими структурами.